《東方看點(diǎn)｜住建部首提降低首套房首付》

2023年7月27日，據新華網(wǎng)，住房和城鄉建設部部長(cháng)倪虹在近日召開(kāi)的企業(yè)座談會(huì )上說(shuō)，要繼續鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩回升態(tài)勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步落實(shí)好降低購買(mǎi)首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個(gè)人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施；繼續做好保交樓工作，加快項目建設交付，切實(shí)保障人民群眾的合法權益。

東方基金權益研究部認為：本次住建部提出降低購買(mǎi)首套住房首付比例，超出市場(chǎng)預期，有利于降低購房者置業(yè)成本，若后續落地執行，或將更加利好總價(jià)高、購房門(mén)檻高的核心城市，自2022年3月以來(lái)，多城市開(kāi)啟房地產(chǎn)需求側的寬松支持，低能級城市四限政策基本已應放盡放，未來(lái)高能級遠郊區域的限購限售或將逐步落地。目前部分核心城市仍執行“認房認貸”的信貸政策，加大改善性需求的換房成本。本次會(huì )議明確表態(tài)落實(shí)個(gè)人住房貸款“認房不用認貸”，預計后續核心城市限貸政策有望迎來(lái)優(yōu)化，利于大幅降低改善性需求置業(yè)門(mén)檻，有助于活躍整個(gè)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。

市場(chǎng)有風(fēng)險，投資需謹慎。