《東方看點(diǎn)｜9月房地產(chǎn)數據發(fā)布 單月銷(xiāo)售降幅收窄》

國家統計局公布9月房地產(chǎn)數據， 2023年1-9月商品房銷(xiāo)售面積同比下降7.5%，降幅擴大0.4pct；銷(xiāo)售額同比下降4.6%，降幅擴大1.4pcts。9月單月，商品房銷(xiāo)售面積同比下降10.1%，降幅收窄2.1pcts；銷(xiāo)售金額同比下降13.6%，降幅收窄2.8pcts。整體來(lái)看，9月銷(xiāo)售降幅環(huán)比8月有所收窄。

東方基金權益研究部認為，投資端仍較弱，竣工端增速提升。根據國家統計局數據，9月投資同比下降11.3%，較前值下滑0.3pct；開(kāi)工同比下降14.6%，較前值提升8.9pct；竣工同比增長(cháng)25.3%，較前值提升14.8pct。目前房企預期仍不樂(lè )觀(guān)，拿地態(tài)度仍趨謹慎，開(kāi)工端不強，但降幅有所收窄。但竣工端同比增長(cháng)較為強勁，銷(xiāo)售端出現邊際改善，預計后續保交付政策帶動(dòng)竣工韌性延續。

東方基金權益研究部認為，下半年房地產(chǎn)需求端政策密集出臺，核心城市放開(kāi)限購，按揭貸款首付比例下調，可能會(huì )加速基本面筑底，繼續關(guān)注后續房地產(chǎn)銷(xiāo)售數據變化。

  市場(chǎng)有風(fēng)險，投資需謹慎。